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中国外交部驻港特派员公署批驳美报告涉港谬论

每经记者 陈荣浩 

5月30日晚,一份深圳半岛城邦房地产开发有限公司(gongsi)(gongsi)及子公司(gongsi)(gongsi)深圳半岛城邦置业有限公司(gongsi)(gongsi)(以下简称半岛置业)《关于全员待岗的(de)通知》在网络流传。 

根据通知内容,自6月1日起,深圳半岛城邦房地产开发有限公司(gongsi)(gongsi)及子公司(gongsi)(gongsi)深圳半岛城邦置业有限公司(gongsi)(gongsi)全员待岗6个月,如6个月后公司(gongsi)(gongsi)仍然无法正常经营运转,将做适当延长。 

同时,对(dui)于市场关注的(de)半岛城邦五期,通知称“半岛五期地块至今无法办理相关手续,导致公司(gongsi)(gongsi)无法继续经营”。 

5月31日上午,《每日经济新闻(xinwen)》记者联系到半岛置业一位已经离职的(de)员工,其表示,“文件确实有发,基本就是(shi)文件中所描述的(de)内容。”记者随后多次拨打半岛城邦微信公号所留电话(dianhua),均显示无法接通。 

为此,今日(6月1日)下午,记者先后来到半岛城邦项目的(de)物业管理办公室和半岛置业办公楼现场进行求证。 

“属于公司(gongsi)(gongsi)常规操作” 

半岛置业以开发豪宅项目闻名,半岛城邦其开发的(de)代表项目,也是(shi)深圳的(de)“网红”顶豪项目。 

据公开资料,半岛城邦于1996年拿地,2006年开发了一期,此后又陆续开发了二三四期,第五期目前尚未完工。2006-2019年,半岛城邦在共开售4次,总成交金额超过300亿元,是(shi)深圳少有的(de)单盘销售额超300亿元的(de)项目。 

《每日经济新闻(xinwen)》记者先来到半岛城邦现场,该项目物业管理办公室的(de)工作人(ren)员表示,对(dui)“全员待业”并不知情,“并没接到过类似通知”,建(jian)议记者去半岛置业的(de)办公室询问相关情况。 

随后,记者来到半岛置业在半岛城邦二期附近的(de)办公楼,看到办公楼大门口有保安值守,不时也有工作人(ren)员进出,整体运营较为正常。 

在表明来意之后,半岛置业人(ren)事部的(de)负责人(ren)向记者表示,网传的(de)文件属实。对(dui)于文件中描述的(de)全员待岗的(de)事情,“目前公司(gongsi)(gongsi)正在对(dui)员工的(de)待岗、离职、结业等情况进行统计,涉及公司(gongsi)(gongsi)全员,大概100多人(ren),预计1-2周的(de)时间(shijian)可以出结果。” 

该负责人(ren)称,在他(ta)们(men)公司(gongsi)(gongsi)内部,这属于一个较为常规的(de)操作,相当于是(shi)给内部员工一个交代,并未想到会引起社会广泛关注。早在前年疫情刚开始时,也曾有过类似的(de)操作,当时有部分员工在家待业了两个月才复岗。“待岗人(ren)员会有一定的(de)基础工资,申请离职的(de)人(ren)员也会按照法律法规给予赔偿。” 

对(dui)于市场上较为关心半岛城邦五期以及公司(gongsi)(gongsi)经营情况等问题,上述负责人(ren)称,目前半岛城邦五期仍在和相关部门积极推进,跟公告所描述内容一样。据其透露,半岛城邦其实是(shi)属于港股上市公司(gongsi)(gongsi)南海控股(00680.HK)旗下业务板块之一,整体盈利能力还不错。“但是(shi)因为集团业态较多,而部分业态却处于(亏损)运转不起来的(de)状态,比如大地影院的(de)亏损对(dui)我(wo)们(men)也是(shi)有影响的(de),会带来流动性压力。” 

控股集团连年巨亏 

事实上,半岛置业的(de)“全员待岗”公告之所以能引发业界广泛关注,与半岛城邦“网红盘”的(de)特性有极大关系。 

在半岛城邦现场,《每日经济新闻(xinwen)》记者注意到,该项目整体观感效果不错,周边道路宽敞,临近海边,基础设(she)施齐全,植被覆盖度也比较高,属于生活居住舒适度较高的(de)区域。 

记者从某第三方中介平台了解到,目前半岛城邦1-3期房源的(de)实际挂牌价普遍在15万-20万元/平方米。如半岛城邦一期一套3室2厅精装修135平方米的(de)房子,总价2400万元,折合单价17.66万元/平方米;半岛城邦二期一套2室2厅89平方米的(de)房子,总价1400万元,折合单价15.73万元/平方米。 

不过,近年来半岛城邦因质量问题开始频(pin)现维权事件,如2020年11月,多位业主曾集体投诉“半岛城邦四期精装房被告知延期交付”,称未得到开发商的(de)任何说法。 

据启信宝数据,深圳半岛城邦房地产开发有限公司(gongsi)(gongsi)涉及的(de)自身风险达90条,今年以来曾3次被法院列为被执行人(ren),被执行总金额为12.43亿元;半岛置业涉及的(de)自身风险达51条,今年以来曾8次被法院列为被执行人(ren),被执行总金额为12.59亿元。

来源:南海控股公告

值得注意的(de)是(shi),半岛置业背后的(de)南海控股近年来财务持续巨亏。 

今年3月18日,南海控股发布“盈利警告”公告称,与截至2020年12月31日止年度亏损约25.3亿港元比较,集团预期截至2021年12月31日止年度将可能录得亏损约30亿港元至34亿港元。 

董事会认为上述亏损主要是(shi)由于:1.房地产开发分部受房地产开发周期性影响,收益同比降低;2.年内,集团对(dui)文化与传播服务(fuwu)及创意商业分部物业、厂房及设(she)备以及商誉减值拨备合计约11亿港元至13亿港元。同时新型冠状病毒疫情在中国部分地区持续反覆,影院行业受其消极影响,一定程度上影响了文化与传播服务(fuwu)分部的(de)收益水平。 

3月30日,南海控股公告称,由于未经审核年度业绩未能于2022年3月31日或之前刊发,公司(gongsi)(gongsi)股份预期将于2022年4月1日停牌。原因除了受疫情影响外,还包括某些应收款项减值,以及就集团债务的(de)还款或续借安排存在不确定性。南海控股分别于2020年5月和2020年6月发行的(de)两期信用增强票据,未偿还本金总额为7亿美元。

(责任编辑:马欣)



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